国家对农村房屋登记怎么回事?

最新修订 | 2024-08-13
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王淳律师
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专家导读 农村房屋登记主要就是政府启动对农村房屋测量的目的;从而对房屋现状做初步的普查,同时也是为了给国家城乡一体化的建设进行铺路,也是避免有心之人进行乘机的建设,无理由的要价。
国家对农村房屋登记怎么回事?

一、国家对农村房屋登记怎么回事?

政府启动对农村房屋测量的目的,是对我国农民住房现状做初步普查,其普查周期大约在10年一次,但是,这一次的大普查有着特殊的意义,是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。

在城乡一体化进程中,有可能会涉及到某些产权纠纷经济补偿,所以,政府需要对现有房屋进行测量备案,防止少数别有用心的村民钻政策的空子,乘机建房,漫天要价。

现在国家规定,在规划新农村的地区,不再审批农村宅基地,凡未经审批私自建筑房屋,在执行政策时作违规建筑拆除,国家不给予任何补偿。

二、农村房产登记内容有哪些?

房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人

房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

三、农村房产登记需要什么条件?

房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件:

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。

2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;

3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。

5、法律、法规规定 的其他条件。

综合上面所说的,农村房产登记最主要的目的就是对房屋的现状做大面积的普查,这也可以让国家对现在的房屋有大概的了解,只要在房屋登记了之后,如果公民想要重新修建的话,那么就必须要获得当地村委会的同意,这样才能不会构成违建的行为。

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