二手房交易交房注意事项有哪些

在进行二手房交易时，务必关注以下几个关键点：
首先要核实房产是否存在多位共同所有者；
其次，需留意已有租赁关系的房产转售是否征得承租方的书面同意；
再次，务必查验房屋的相关证件是否齐备无缺；随后，务必要确认房屋所有权清晰无误；接下来，要仔细审查合同条款，特别是涉及到违约责任部分的具体规定是否明确；
然后，需要认真检查房屋的实际状况，确保其质量真实可靠；
最后，还应关注物业管理费是否存在拖欠情况以及该房产是否受到任何形式的交易限制等问题。

解析：
在进行二手房交易时，应关注以下重要事项：
首先要核实该房产是否存在多个共有人的情况；
其次，对于已经出租的房屋，需确认其转售行为是否征得承租方的同意；
再者，对方应确保所提供的房屋手续合法齐备，并且产权清晰无争议；除此之外，合同约定中的各项内容，特别是违约责任方面的规定必须详尽且明确；还要留意房屋本身的实际状况，包括建筑质量和设施等是否与宣传相符；
同时也需要了解物业管理费有无拖欠未付的情况，以及房屋当前是否受到任何形式的交易限制等。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。