解析:
1.若卖方蓄意隐藏所售房屋的实际品质状况,则买方有权向其寻求赔偿责任,且在问题严重之际,买方甚至有权据此解除销售合同。
2.如果房屋确实存在某些品质问题,然而卖方已经充分告知相关瑕疵信息或者买方已知悉这些瑕疵的情况下,卖方将无需承担任何责任。
3.若是房屋存在某些隐蔽性的品质缺陷,比如该问题并非由卖方在装修或使用过程中造成,而是源自于建筑物本身所具有的,除非存在确凿的证据显示卖方在此之前对该问题有所了解,否则卖方同样无需承担瑕疵担保责任。
法律依据:
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。