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二手房买去8个月了空调漏水还要负责吗?

4.8w浏览 匿名 2024-09-08 博尔塔拉
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    1.若卖方于售房交易中蓄意隐瞒房屋质量缺陷,买方有权寻求违约赔偿并有可能以此为由解除合同。
    2.假使房产出现轻微质量问题,然而出卖人已明确向购买者全面披露瑕疵或者购买者事先清楚已知晓瑕疵的情况下,出卖人无需对这些问题承担法律责任。
    3.倘若较为隐蔽的瑕疵源于房屋本身之特性,并非在装修以及使用过程中所衍生,且无充分证据表明出售人为知情者,则出卖人无需对此类缺陷担负保证责任。
    全文
    1 09-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    1.倘若售房者在出售房产之际有意隐瞒该标的物的实质性质量问题,那么购房者有权对其提出赔偿请求权,如果该质量问题严重到影响房产买卖双方的根本利益,甚至还可据此解除意向购买合同。
    2.若房产确实存在质量问题,然而销售方已经向消费者明确告知了这些瑕疵,或者购房者在交易之前已经知道了瑕疵的存在,那么销售方将无需为此承担任何责任义务。
    3.如果质量问题属于房产的隐蔽性瑕疵,即这些缺陷并非在装修或使用过程中人为造成,而是由房产本身固有的,除非能够提供有效的证据证实销售方在此类信息上具备知悉过失,否则销售方仍不负有瑕疵保证责任。
    全文
    2 09-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    1.若卖方蓄意隐藏所售房屋的实际品质状况,则买方有权向其寻求赔偿责任,且在问题严重之际,买方甚至有权据此解除销售合同。
    2.如果房屋确实存在某些品质问题,然而卖方已经充分告知相关瑕疵信息或者买方已知悉这些瑕疵的情况下,卖方将无需承担任何责任。
    3.若是房屋存在某些隐蔽性的品质缺陷,比如该问题并非由卖方在装修或使用过程中造成,而是源自于建筑物本身所具有的,除非存在确凿的证据显示卖方在此之前对该问题有所了解,否则卖方同样无需承担瑕疵担保责任。
    法律依据:
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    全文
    9 09-08
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