租房过程中电器出现问题谁来维修

在租住期间，房屋内电器设备出现故障时，到底应该由谁来承担维修责任呢？这个问题的答案往往依赖于租户是否严格按照租赁合同的约定以及这套电器是否被恰当地/正确地使用。倘若承租方始终如一地遵循着相关的合同条款以及电器本身的设计用途执行操作条例，而电器发生损害仅仅是由于在使用过程中的自然损耗或是产品本身存在的质量瑕疵所导致的现象，那么由此产生的修理费用就应当由持有者即出租人来承担。
然而，若承租方并未遵照电器使用手册上的指导事项进行使用，又或者存在着其他不当使用的恶性行为而引起的电器损坏，那么此时便需要由承租人亲自承担起修缮的责任。
根据我国现行合同法的规定来看，出租人对于出租房屋确实负有修缮的基本义务，除非在他们与租户签署的房屋租赁协议中有明确约定出租人无需承担此项义务。通常来说，假如房屋内部的电器在居住期间出现故障并且需要加以检修，承租人可以向出租人提出在合理期限内完成维修的请求。若出租人在收到这样的提请后依然拒绝履行维修职责，承租人有权自行支付相应的维修花费，并且花费金额可以从承租人本该支付的租金中扣除出来。但是，希望承租人们能够遵循正当、适当使用房屋内各种电器设备的原则，否则将会被视为擅自改变原本的租用条件，从而需独自承担起承担维修责任和相关的费用支出。

解析：
关于租赁期内设备设施出现故障后的维护责任归属，要依据租户如何遵循其签署之租赁协议中的相关条款以及电器设备本身是否得到正确运用为前提条件。若承租方严格遵守租赁合同所约定的条款并合理利用电器设备的各项性能且此类故障是由于设备自然老化损坏或自身品质问题引发的，那么此类电器设备的维修责任便应该归于房东。
然而，倘若承租者未按相应的操作指南使用设备或存在其他操作上的不当行为导致设备发生损坏，那么设备的维修责任就应当由承租者来承担。
根据中国现行的《中华人民共和国合同法》有关规定，除非房东与租户在租赁协议中有特别明确的关于房东无须承担设备维修责任的条款之外，房东通常具备对出租房及其内部设施包括电气设备进行维修的义务。普通状况下，若租赁期间内房中的设备设施产生了故障需进行修复时，租户有权要求房东在合理期限内完成修理任务。
如若房东未能履行其修复义务，租户可以自行掏腰包进行维修，所需支付的维修费用可在应付给房东的房租中予以扣除。但是，租户必须合法、恰当地使用租赁房屋内的所有设施设备，否则这些设施设备的维修义务和相关费用就应该由租户本人全部承担。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。