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民法典对业主委员会的规定是什么

4.5w浏览 匿名 2024-09-12 山东淄博
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律师解答 共3条
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    在现实社会中,业主大会或业主委员会所做出的决策对全体业主均具有法律上的约束效力。
    然而,倘若这些决定侵犯了业主们的合法权益,受到不公待遇的业主可通过寻求人民法院的帮助来进行撤销。每位业主都应尊重法律法规以及相关行为守则,尽力做到节约资源、保护生态环境方面的要求。牵涉到物业服务企业或是其他管理人所执行的政府依法实施之应急处置措施及其他管理措施时,业主应该积极配合,遵循宪法和法律的规定。然而,当业主大会或业主委员会发现有任何业主任意抛弃垃圾、排放污染物或噪声、违规饲养宠物、违法搭建建筑物、占用公共通道、拒绝支付物业费用等有害他人利益的行为时,他们有权依照法律、法规以及相关规定,要求行为者中止侵权行为、清走障碍物、清除危险源、修复原状、赔偿损失。
    如若业主或其他行为人坚持拒绝履行他们相应的责任,有关方可以向相关行政主管部门反映或投诉,而行政主管部门也会依据相关法律规定进行妥善处理。
    最后,物业服务提供者须定期将物业服务的详细情况,包括服务项目、负责人、质量要求、费用项目、收费标准、履行情况乃至维修资金使用情况、业主共同所有部分的经营与收益状况等信息,以合理、公正的方式向业主进行公布,同时向业主大会以及业主委员会进行汇报。
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    6 昨天04:09
  • 环境保护咨询顾问
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    业主大会或业主委员会所做出的决策,对全体业主具有法定拘束力。然若业主大会或业主委员会在其决策中侵犯了任何业主的合法权益,那么受侵害的业主均可凭借法律赋予的权利,寻求司法机构的援助,请求撤销此决议。所有业主公民都应该自觉遵守国家的法律法规以及业主共同制定并同意的管理规约,确保相关行为符合节约资源、保护生态环境的宗旨。对于物业服务公司以及其他机构负责人执行由政府依法颁布施行的突发事件应急处置措施及其他各项管理措施,业主们亦应按照法律规定积极予以配合。
    业主大会或业主委员会,有权力针对任意放弃垃圾、排放污染物或噪音、违反规定饲养动物、违法搭建、非法占用通道、拖欠物业费用等不良行为,依照法律、法规以及管理规约,请求行为人立即停止此类侵害行为、解除阻碍或限制、消除隐患或风险、恢复原有状态、承担相应损失赔偿责任。若有业主或其他行为人拒绝履行相关义务,由关涉各方均可向有关行政监管部门汇报报或投诉举报,有关行政主管部门也应依法处理相关问题。
    同时,物业服务提供者应当依照合乎逻辑的方式定期公开服务内容、负责人员、品质要求、收费项目、收费标准、履行状况,以及工程维修基金的使用情况、业主共享部分的经营与收益情况等信息,并及时向业主代表大会或业主委员会汇报相关情况。
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    2 昨天02:56
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    作为业主的团体组织,业主大会或业主委员会的决策具备着法律效力,且必须得到业主们的尊重和遵守。在任何情况下,当业主大会或业主委员会做出有损于业主实际权益的决议时,受到侵害的业主都有权向国家最高司法机关——法院进行申诉,请求给予相应的裁决和撤销;同样地,业主必须自觉遵从并遵守法律、法规及管理规则,他们的一切活动应该最大限度地节约资源和保护环境,尤其是涉及到应急处理和其他管理措施的执行方面,更需尽公民之责予以全面配合。
    当发生随意弃置垃圾、释放污染物质、发出噪音、违法饲养动物、违建房屋、占用通道,不缴纳物业费用等可能会损害他人基本权益的行为时,业主大会或业主委员会有权依据法律法规和管理规则,请求侵权者立即停止其侵害行为、排除障碍物、排除潜在的安全隐患、恢复原有状态、补偿所造成的经济损失等。若业主或其它行为人对此类法定责任拒绝履行,那么相关当事人均可向相关的行政主管部门提出报告或投诉,而这些部门也定会依法进行合理的处理。物业服务提供商应该按期向业主公布其服务项目、负责人员、服务质量要求、收费项目、收费标准以及完成情况,同时也应向业主大会、业主委员会提交维修资金使用、共有部分的经营与收益情况等资料。#法律#业主委员会。
    法律依据:
    《民法典》第二百八十条
    业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
    业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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    4 昨天02:27
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