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大气污染管控延期交房有赔偿吗

3.5w浏览 匿名 2024-09-13 四川阿坝
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律师解答 共3条
  • 绵阳法务
    绵阳法务
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    由于环境保护政策所引发的房屋交付延迟现象,严格来说,这构成了合同违约,因此,您有权申请支付根据合同规定应获得的违约金。这里所提及的违约金主要是为了弥补受损一方在合同另一方违反合同条款时所遭受的实际经济损失。若当事人主张约定的违约金过高,要求予以适度降低,则必须以违约金总额超过其实际损失的30%作为衡量标准;反之,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其实际损失,那么他们有权利提出增加违约金的请求,此时,违约金的具体金额应该根据违约行为给当事人带来的实际损失来确定。
    全文
    7 09-13
  • 四川法务
    四川法务
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    环保政策引发的住宅项目逾期交付现象无疑构成了合同违约行为,此时,您有权依据相关法律法规向违约方索取相应的违约金赔偿。这部分违约金是专门用来弥补受害方在合同另一方发生违约时所遭受的实际经济损失。当合同双方在签订合同时约定的违约金金额过高时,守约方可根据实际情况提出合理减少要求,但应以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准;反之,若违约金金额过低无法弥补实际损失,则守约方有权要求违约方按实际损失来确定最终的违约金金额。
    全文
    2 09-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    鉴于环境保护政策引发的房屋工程延期问题,我们需要明确的是,这已经构成了合同规定的违约行为,因此,你有权依照合同约定的条件,向责任方提出支付违约金的要求。
    至于违约金的具体适用范围和计算方法,我们也需要做详细的解释。事实上,违约金主要用于弥补因合同另一方的违约而给受害方带来的实际经济损失。在实践中,如果当事人认为约定的违约金过高,他们有权利请求法院或仲裁机构予以调整,但调整的标准必须是违约金超过实际损失的30%。同样地,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其实际损失,他们也有权请求法院或仲裁机构予以调整,此时,调整的依据应为违约行为所造成的实际损失。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    全文
    4 09-13
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