阳台漏水房屋质量问题怎么解决

购置房产之后若发现其存在质量问题，您首先应尝试与开发者展开沟通并协商解决方案。如涉及到房屋主体结构的严重不合格情况，您有权选择退房；如果所购房屋在交付使用后出现了严重影响正常居住的质量问题，同样可以提出退房请求。对于一些常见的质量瑕疵，您有权利要求开发商进行修复工作，并且在保修期限之内，开发商必须承担相应的维修责任。

解析：
若您在购房之后发现了质量问题，建议您首先尝试与开发商进行友好的沟通和协商。倘若问题涉及到房屋的主体结构质量达不到标准或者存在严重隐患的情况，那么客户有权利提出解除合约并全额退还所支付的所有款项。倘若质量问题发生在房屋交付使用之后并且对日常生活产生了极其恶劣的影响，同样允许客户提出解约请求。
然而，对于那些普通程度的质量瑕疵以及保修期内的问题，同样需要采取修复措施，客户此时有权要求开发商承担相关责任并提供及时有效的维修服务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。