开发商延期三个月未交房可以采取哪些措施

若卖方在预定的交付日期之后仍未能完成房产的交付，买方有权寻求其承担相应的违约责任，付出规定的违约金作为补偿。在此过程中，对于违约金的具体金额，根据惯例和法律规定，通常会优先参考双方早前订立的合同条款；如合同未对该项内容做出明确约定，则按照相关法定法规进行计算和兑现。通常来说，如果合同对违约金的计提比例已有明确约定，应严格按照合同约定的比例来执行；否则，将依据同期银行贷款利率作为参照标准。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无一个统一的衡量标准，但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变，而是可以根据实际损失的程度进行适度调整。