集体土地房屋征收规定是什么

集体土地上的房子要是要收走，规矩可多着。一般的情况下，其实就是为了满足大家的需求，比如建造一些必要的设施、搞点公共事业什么的。具体的流程，大概就是这样子：先弄个拆迁方案出来，再把这个方案给大家看看，让大家都发表一下看法，然后还得有一轮风险评估，看看到底稳不稳当之类的。说到补偿的话，这个过程里就得把大家的房租、地价什么的全都算进去了，甚至还有搬家和安置费等等。当然了，被征收人也当然有权要求得到合理的赔偿款，比如说可以选择现金补偿或者是房屋产权交换这些办法。

解析：
集体土地上的房屋征收工作必须依照严格的法律法规来执行。以满足公共利益为初衷，主要涉及重要的基础设施建设以及公益事业等方面的任务。相关的征收流程需包含详细的方案规划、公众意见征询、社会稳定风险评估等环节。在补偿标准的制定过程中，既要重视对房屋本身价值的考量，也要兼顾对土地及搬迁安置所需费用的全面考虑。
同时，作为财产权受到影响的被征收人应当享有合情合理的补偿待遇，具体形式可选择货币补偿或者房屋产权置换等方式。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。