你好，我想装修酒店，这个包工包料的合同怎么写

你好，合同已经出具了吗

是需要律师代写吗，具体了解下

你好，具体是什么情况？

你好 我是北京盈科昆明律师事务所王律师

一、工程基本信息


工程名称和地点

明确工程的具体名称，这有助于确定工程的唯一性，在涉及多个工程或相关文件时便于区分。

准确的工程地点关系到材料运输、施工条件等多方面因素，如偏远地区可能存在运输成本增加等情况。

工程内容及范围

详细描述工程所包含的各项具体工作任务。例如，在建筑工程中，要明确是建筑主体结构施工、室内装修还是包括室外附属工程等。

界定工程范围的边界，如哪些区域属于本工程范围，哪些不属于，避免后期施工中的争议。


二、工期相关条款


开工日期和竣工日期

精确的开工日期是计算工期和安排施工计划的起点。

竣工日期明确了工程的最终完成时间限制，对于工程的交付使用、后续项目安排等具有重要意义。

工期延误的处理

确定工期延误的责任认定标准，例如是由于乙方（承包方）自身施工组织不力，还是甲方（发包方）变更设计、未按时提供施工条件等原因导致。

规定延误工期的违约责任，如每延误一天应承担的违约金数额或者其他赔偿方式。


三、合同价款及付款方式


合同总价

明确包工包料工程的总价款，包括采用大写和小写两种形式书写，以防止金额被篡改。

说明该总价包含的具体内容，如是否涵盖所有人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等费用，避免后期因费用包含范围产生纠纷。

付款方式

预付款的支付比例、时间和条件。例如，合同签订后若干工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款，可能需要乙方提供履约保函等条件。

工程进度款的支付节点和支付比例。如每月根据已完成工程进度报告审核后支付一定比例的进度款，要明确报告的提交时间、审核期限等。

竣工结算款的支付时间和要求。工程竣工并验收合格后，乙方提交结算报告，甲方审核后的付款时间及可能扣除的款项（如质保金等）。

质量保证金的扣留比例、返还时间和条件。通常会扣留一定比例的结算款作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后返还。


四、工程质量及验收


工程质量标准

依据国家现行的工程建设标准、规范确定工程质量应达到的标准，如合格、优良等，或者引用特定的行业标准。

验收程序

隐蔽工程验收的通知时间、验收方式和后续处理。隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方或其代表进行验收，验收合格才能进行下一道工序。

分项工程验收的申请、组织和验收要求。乙方完成分项工程后如何申请验收，甲方组织验收的时间期限等。

竣工总验收的通知提前时间、验收组织和验收后的处理。工程竣工后，乙方提前通知甲方进行总验收，验收合格双方签署报告，不合格则乙方应按要求整改。


五、材料设备供应


材料设备的采购责任

明确由乙方负责材料设备的采购供应，并且要确保符合质量要求。

质量证明文件提供

乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等，以便甲方对材料设备质量进行核查。

材料设备进场检验

规定材料设备进场前，乙方通知甲方或其代表进行检验的程序，经检验合格才能用于工程。


六、双方权利和义务


甲方权利和义务

甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定进行施工。

甲方应按照合同约定支付工程款项，同时协调施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工条件，如提供施工场地、施工用水用电接口等。

乙方权利和义务

乙方有权要求甲方按时支付工程款，同时应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行施工，确保工程质量和进度。

乙方负责施工现场的安全管理，遵守国家安全生产法律法规，承担施工过程中的安全事故责任，接受甲方的监督检查并及时整改问题，工程竣工后清理施工现场。


七、工程变更


变更通知方式

若甲方需对工程进行变更，应明确以书面形式通知乙方的时间要求，如提前若干日通知。

变更价款确定

因工程变更导致合同价款增加或减少时，要明确双方参照何种计价方式协商确定变更部分的价款，以及是否需要签订补充协议。


八、违约责任


甲方违约责任

如甲方未按合同约定支付工程款项，应明确每逾期一日需承担的违约金比例，以及因甲方原因导致工程变更、工期延误等应承担的费用增加和乙方损失赔偿责任。

乙方违约责任

乙方未按质量标准施工时应承担的返工责任、违约金支付以及对甲方损失的赔偿责任。

乙方未按工期完成工程时应承担的违约金支付和甲方损失赔偿责任。

乙方在施工过程中发生安全事故时应承担的全部事故责任和对甲方造成损失的赔偿责任。


九、争议解决方式


协商解决

明确双方应首先尝试通过协商解决合同履行过程中发生的争议。

诉讼或仲裁选择

如果协商不成，确定是向有管辖权的人民法院提起诉讼还是通过仲裁解决争议，以及仲裁机构的选择（如果选择仲裁）。


十、其他条款


合同生效时间

明确合同自双方签字（盖章）之日起生效。

合同份数

规定合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，确保双方都有合同文本用于查阅和存档，且具有同等法律效力。

补充协议

说明本合同未尽事宜可另行签订补充协议，并且补充协议与本合同具有同等法律效力。
如需代书请详询。