自建房无证买卖注意事项包括什么

你想买个没房产证的房子吗？听我给你说，这有可能会引来大麻烦。
首先，你得先搞清楚这个房子到底归谁所有，别到时候因为产权问题闹出矛盾来。然后，你还得去了解下你们那儿的政策，说不定这种没有房产证的房子买卖是违法的。
最后，你在签合同时可得仔细看清楚了，把双方的权益和责任都写明白，比如什么时候付钱、什么时候交房、如果违约怎么办等等这些事儿。

解析：
购买无证自建房屋存在相当大的潜在风险。
首先，我们需要明确房屋所有权的归属问题，以避免由于产权模糊所引发的日后各种纷争。
其次，我们需在购买前充分理解当地政府部门关于房地产交易的各项法规政策，因为此类无证自建房产的转让行为有可能触犯相关法律法规。此外，买房双方必须认真制定好房屋交易合同的条文细节，明确标注各自所享有的权益与必须承担的义务，如购房金额的支付方式、交付房屋的具体日期以及违约赔偿责任等一系列问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。