借款人不还钱可以处理房产吗

要是这个借钱的人就是赖账不还钱的话，有时候我们也能通过处理他名下的房产来争取追回这笔损失。不过得先弄清楚这房子究竟有没有被当成借款时候的抵押品并且已经去有关部门办好了抵押手续才行。要是这样的话，那作为债权人咱们就有权利通过法律手段强制实现这个抵押权，把房产卖掉或者怎么样来还清这笔债。但是，如果这个房产是这个借款人唯一住的地方，而且又符合法律上规定的那种特别保护条件的话，那这事可就得麻烦点儿了。

解析：
若借款人未能履行还款责任，那么在特定环境下，便有可能依法处置其名下的房地产。首要步骤便是判断该处房地产是否已被用作借贷之抵押担保并已按照法定程序完成了抵押登记手续。若是如此，则债权人（即为贷款人）有权依照法律程序主张行使抵押权，从而得以依法处分该房地产，以偿还贷款方所负债务。然而，若该笔房地产乃借款人的唯一住所，并且满足国家法律对于居住权保护方面的相关规定，那么此项处置过程将较为繁琐和具体。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。