隐瞒房屋抵押有效吗

隐藏房产已办理抵押手续后进行销售的行为，虽然具有合法性，但并不影响购买者向人民法院提出撤销商品房买卖协议，同时寻求退房以及赔偿相关经济损失的主张。对于出售方故意瞒报房产已经抵押的情况，购得该房产的消费者有权请求解除已签订的商品房买卖协议，并要求出售方全额退还已支付的购房款项及其相应利息，此外，还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

解析：
在房屋买卖交易中，若卖方故意隐瞒房屋已经设定抵押权这一事实，尽管该行为看似合法有效，然而从法律角度来看，买方有权向人民法院提出申请，请求撤销此项房产交易，同时要求卖方退还已支付的所有购房款项以及相关利息费用，并且还须负担不超过其所支付购房款总额的一倍作为赔偿金的责任。在此前提下，买方完全有权利请求解除双方所签订的这项房屋买卖合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。