离婚协议房产归属权具有法律效益吗

离婚协议房产归属权在符合一定条件下具有法律效力。
首先，离婚协议是夫妻双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议，具有法律效力。在离婚协议中，关于房产归属的约定，如果符合以下条件，则具有法律效力：
双方自愿协商：房产归属的约定必须是双方自愿协商的结果，不能存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：约定的内容必须符合法律、法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
完成离婚手续：离婚协议中的财产分割条款，在双方完成离婚手续（即到民政部门办理离婚登记或经法院判决离婚）后生效。如果仅签署离婚协议但未办理离婚手续，则关于财产分配的约定尚未生效。
此外，离婚协议中的房产归属约定，虽然对双方具有法律约束力，但房产所有权的变更还需要依法办理房产登记手续。未经登记，不发生物权变动的效力。
综上所述，离婚协议中的房产归属权在符合上述条件的情况下具有法律效力。但请注意，具体情况可能因案件事实和法律规定而有所不同，建议在遇到相关问题时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

双方同意就有效，一方不履行就只能起诉