我在河北买的房子，和开发商签的合同里明确规定交房90天下房本，特殊情况270天，但是从2020年10月20号交房到今年已经6月份已经快四年了，6月份起诉要求退房，从起诉到开庭时间1个多月，开庭时间房本下来了，但也是拿了复印件，我不认可，最后是盼开发商赔我钱，驳回我的诉求，我不认可，我该怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。