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永威延期交房赔偿多少钱

3.1w浏览 匿名 2024-10-04 河北承德
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律师解答 共3条
  • 承德法务
    承德法务
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    解析:
    关于延期交付房屋所产生的赔偿责任,其标准应参照合同约定的方式进行赔付,如果未能按期完成交付,则每延迟一天需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。然而,在实践中,若买卖双方对于“违约金过高”存在分歧且主张降低改判标准,那么,应根据相关法律规定,以违约金超出导致的实际损害金额达到30%的比例作为界限来考虑是否予以调整;而若提出“违约金过低”要求提高相应额度的一方,也需要根据实际发生的损失情况来确定具体的违约金数额。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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    4 10-04
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    关于逾期交付房产的赔偿标准规定如下,即把违约金设定为在每期限满之日向买方支付总交易价格的万分之五作为惩罚性赔偿金。若违约方因所约定的违约金过高而主张降低违约金金额时,应根据违约金超出实际损失的30%这一标准进行适度调整;反之,若违约方认为约定的违约金过低以致不能弥补其损失而寻求增额要求之时,应依据实际违约所产生的损害状况来确定新的违约金金额。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如若开发商未能按照合同协议规定的期限交付房产,应按以下方式支付赔偿款:违约金的具体金额应根据每延期一天便向买受人支付买卖总额的万分之五来计算。对于因违约金比例过高而提出减轻要求的当事人,其减轻原因需基于违约金已经超出其实际损失的30%这一设定;而对于因违约金比例过低而寻求调整的当事人而言,他们需提供证据证明违约金确实不足以弥补其损失,只有这样才能进行适当调整。
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