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开发商换承建商算违约吗

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-04 重庆长寿区
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律师解答 共3条
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    解析:
    首先需要关注的是总承包商在该结构方面是否具备进行建设施工的相应级别资质。假设您此前所涉及的是钢筋混凝土项目,但目前转向了钢结构领域,然而若总承包商并未获得钢结构领域的相关资格认证,那么这无疑意味着总承包商已经逾越了其正常经营范畴,可能因此导致受到相关处罚、甚至引发合同无效等后果。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    9 2024-10-04
  • 长寿区诉讼咨询
    长寿区诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    需要深入研究总承包方是否具备相应的结构工程施工许可证或资质证书。比如说,若您原先计划采用钢筋混凝土结构,而如今却决定改为使用钢结构,若是总承包单位并不具备钢构件的施工资质,那么他们就属于越权行事,将会面临法律制裁,甚至导致签订的合同失效等严重后果。
    全文
    6 2024-10-04
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “服务优质”
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    需要深入了解负责该项目总承包单位是否具备所涉建筑结构类型的施工许可证和资质证明。例如,若您原定计划采用钢筋混凝土设计方案,现决定改为钢结构结构形式,但负责总包任务的机构并未拥有钢构技术的相关资质,那么这种超出经营权限的行为就会面临严厉处罚,包括违反法规、合同无效等严重后果。
    全文
    9 2024-10-04
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