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新房装修有质量问题怎么处理

3.2w浏览 匿名 2024-10-04 台湾新北市
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律师解答 共3条
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    解析:
    若新建住宅呈现出质量方面的问题,购置者有权同开发企业讨论并制定一个合理的期限整改措施;然而,即便整改工作完成之后仍然无法达到双方在签订合同时所约定的详细标准,购销方则有权利选择撤销房屋销售买卖合约并且向开发商索取与其因此而遭受的经济上的损失相对应的补偿金。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    在购置新居过程中,如遇建筑物存在质量缺陷等问题,购房者可首先与开发商进行友好磋商以达成关于进行缺陷修复期限的共识。若此期限内无法圆满解决相关问题且未能如约满足质量标准时,购买方有权通过法律途径解除房屋销售合同,同时向开发商提出索赔以获得其相应的经济补偿。
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    倘若新购物业存在质量问题,买方有权进行交涉并与开发商共同商讨解决方案,协议约定时限要求其进行彻底整改;若在整改后物业状况仍然达不到约定的质量标准,买方便可行使权利,要求解除房屋销售合同并向开发商主张合理的赔偿损失。
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