新房装修有质量问题怎样维权

一、开发商违约不办理产权证怎么办

当开发商出现违规行为导致消费者购买的房产未能如期交付使用，或者存在其他严重违背合同约定的情况时，消费者有权采取措施来维护自己的权益。

他们可以行使法律赋予的合同解除权，让开发商承担起由于自身违约所产生的违约责任，并对其进行违约损失赔偿的支付。

然而，若消费者不希望行使此合同解除权的话，也有其他途径可以考虑。

根据房地产买卖合同中的具体条款，他们有权向相关的仲裁机构提出申请，要求展开仲裁程序，或者向当地人民法院提起正式的诉讼程序。

在这种情况下，开发商必须继续按规定履行合同，否则消费者可通过这两种方式来维护自身权益。

最后，如果开发商还是坚决不予履行，消费者可以依法向所在地的人民法院提出强制执行申请。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商迟迟不办房产证怎么办

如开发商未按期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约不办理产权证怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。