一房二卖诈骗依据是什么

解析：
倘若专业律师对此问题进行解答，他们定会指出一房二卖的行为在某些特定情况下可能被判定为合同诈骗罪。具体来说，卖房人通过签署房屋买卖合同的方式向他人收取购房款项，此举本身并无不当。然而，若在此之后，出售方擅自将该房屋过户至另一位购买者名下，就有可能构成合同诈骗罪。只有当这三个重要条件均得到满足时，出售方才能被判定为诈骗罪：第一，出售人具有非法占有购房款项的明确意图；其次，购房者对事实产生了误解；最后，出售人的确从购房者那里获取了购房款项。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。