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商铺返租合同怎么签订的

4.2w浏览 匿名 2024-10-05 河北衡水
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律师解答 共3条
  • 衡水法务
    衡水法务
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    解析:
    在签署转租商铺的协议时,必须明确列示以下关键要素:
    1.当事人的基本身份信息;
    2.详细阐述房屋的地理位置、面积以及主要用途;
    3.明确租金数额及支付方式,包括交付时间和金额两项内容;
    4.确立转租商铺的租赁使用期限;
    5.规定关于店铺内部装修的具体约定以及再次进行转租的相关条款;
    6.明确双方对房屋进行维修处理的权责归属,以及违约方所需承担的法律责任。
    法律依据:
    《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    全文
    8 9小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在签署店铺转租协议时,应当明确以下内容:首先是当事人的具体个人资料信息;其次是关于所转让店铺的地理位置、空间大小以及实际用途的详细介绍;此外还要规定好租金的数额以及缴付租金的具体方式;需要明确约定该转让店铺的租赁使用期限;同时对于店铺进行装修的相关事宜以及未来可能出现的再次转租情况也需做出明确说明;最后还需明确房屋维修责任和违约责任等重要条款。
    全文
    2 9小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在签署店铺转让合同时,务必要详细注明以下内容:合同各方当事人的基本身份信息、店铺具体地理位置、建筑面积及使用功能、租金金额以及租金支付方式、店铺转让后的租赁期限、关于装修工程的具体约定以及二次转让的相关条款、对于租赁期间房屋维护保养责任的规定以及合同各方可能产生的违约责任等各种事项。
    全文
    7 10小时前
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