江苏购房定金怎么可以退

解析：
关于不购买房产，并要求退还购房定金的必要流程有以下几种：（1）购房者需要与房地产开发商进行深入的沟通和商谈，以达成退还定金的共识；（2）在因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同的情况下，可能会需要房地产开发商返还所收定金，若双方对于退还定金事宜未能达成一致意见，则可通过法律途径，即向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁定返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。