房屋预售合同能否抵押贷款

解析：
不可行。抵押贷款程序中，必须提供房地产权属证书方可进行相关申请，而在按揭贷款环节，您仅需凭借购房协议便可向银行申请相应的款项。各大银行均具备受理抵押贷款业务的能力，您需要携带房地产权属证书原件、个人有效身份证明文件、户籍证明文件、婚姻状况证明文件或单身声明、以及贷款用途相关证明材料前往指定银行进行申请即可。值得注意的是，若您正处于贷款过程之中，仅凭购房协议无法获得银行的审核通过，您还需要先偿还原银行的贷款债务，取得房地产权属证书，随后方可前往其他银行（甚至于同一家银行）再次提交贷款申请。
法律依据：
《贷款通则》第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。