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房屋质量问题属哪个部门管

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-05 上海松江区
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律师解答 共3条
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    78人赞同了该解答
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    解析:
    针对房屋质量问题的投诉途径包括:向房地产管理主管部门以及消费者协会等相关机构提出申诉。对于购买了房产的业主们来说,他们可以凭借购房合同中的相关规定,以合同中约定的条文为基础,对照出目前存在的建筑质量问题,并依据法律规定要求开发企业承担修复及相应的经济损失赔偿责任。如若发现所购置的商品房存在严重的建筑主体结构质量缺陷导致无法及时交付使用,或者实际交付使用之后经过严格核验确认该房屋确实存在质量问题,那么这些购房者便有权合法地向开发商提出退房申请。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》
    第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    3、《民法典》
    第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
    全文
    3 2024-10-05
  • 松江区维权顾问
    松江区维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    您若有房屋质量上的异议需要申诉至相关部门,以下两个机构为您提供了专业帮助与支持:房产管理局以及消费者权益保护协会。在处理相关问题时,您可依循购房合同中的条款形式,以便对照检验房屋实际状况中是否存在质量瑕疵,进而向开发商提出合理的修复以及相应的赔偿请求。值得注意的是,如当房屋整体结构出现严重质量缺陷以至于无法正常提供给您使用,又或者房屋交付后经过专业鉴定,证实质量确属不符合标准,那么您有权选择退掉此房屋并寻求全额退款。
    全文
    3 2024-10-05
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
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    若您对手中购买之房产存在质量问题有所疑虑,可前往房地产管理机关或消费者权益保护组织等相关部门投诉举报,他们将能够为您提供专业的援助与解决方案。具体而言,购房者在面对房屋所出现的质量问题时,应该以购房合同中的约定条款为依据,严格对照这些条款来维护自己的合法权益。当发现因房屋主体结构质量问题导致无法交付使用亦或是在交付使用后经核实其质量确实不达标时,购房者有权选择向开发商提出修复或者赔偿损失的要求。并且,情况严重的话,购房者还可能有权利要求退还全款。
    全文
    2 2024-10-05
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