烂尾楼断贷条件是什么

解析：
当购房者不幸购买到烂尾楼盘时，若希望终止归还住房抵押贷款，则可向借贷银行提交书面申请。或者选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判决解除房屋买卖合同。通常情况下，随着房屋买卖合同的统一废止或撤销，住房抵押贷款合同亦随之予以撤销，此时，购房者无需再继续履行还贷义务。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果由于商品房买卖合同被确认为不合法或者被依法宣告无效或撤销或者解除，从而导致商品房担保贷款合同的基本目标无法达到，那么购房者提出解除商品房担保贷款合同的要求，应当得到支持。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。