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延期交房物业费开始交吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-06 甘肃金昌
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律师解答 共3条
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    解析:
    若房屋交付发生延期情况,则无需缴纳相应期限内的物业费用。一般来说,物业费用的收取起始日期为业主实际完成收房手续之后,此时物业管理公司将正式开展物业服务相关的各项工作;如已全部完工但仍然未能交付至购买者手中的物业项目,其所涉及的物业费用应由负责开发该房地产项目的建设单位承担并代为支付。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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    4 10-06
  • 金昌诉讼咨询
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    关于房屋交付逾期情况下的物业费用问题,原则上并无需缴纳。关于物业费的具体收取时间,应从业主实际办理入住手续、物业公司开始提供物业服务之际算起;对于已经竣工但仍未交付至购房者手中的物业,相应的物业费用则应当由项目开发方或者物业建造方进行承担缴付。
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    2 10-06
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “态度非常好”
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    在房屋交付逾期的情况下,无需缴纳物业费用。关于物业费用的产生与支付,通常情况下是从业主实际接收房屋之后,物业公司正式启动物业服务工作开始计算;如果项目已顺利完工但尚末交付至购买方手中时,在此期间产生的物业费用将由建设单位负责承担清偿。
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    1 10-06
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网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
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### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
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### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
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### 6. **避免以贷养贷**
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### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
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物业管理费什么时候开始交?
通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。如果业主在合同约定时间之前就已经收楼了,那么物业管理费用收取的时间,是从业主收楼的时间开始计算。
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