律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
-
咨询我天津法务4 10-06 -
咨询我债权债务律师团7 10-06 -
咨询我法律咨询顾问2 10-06
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
烂尾楼可以停贷吗
一键咨询
为您推荐
烂尾楼贷款如何处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼贷款如何处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
金融保险烂尾楼可以停贷吗
[律师回复] 解析：
关于停贷事宜，您完全具备申请的权益。遇到购置的房产存在长期未能交付、质量堪忧等严重问题时，作为购房者需要面临沉重的房贷负担。在这种情况下，您可以尝试与相应的银行进行友好商议，提出暂停偿还贷款的申请；或是寻求政府方面的帮助及支持，由其代理协助处理停贷事宜。不幸的是，倘若上述措施均未取得理想效果，那便应当考虑向当地法庭提起诉讼，请求解除此前签订的购房合同以及贷款协议，进而实现停贷目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
关于停贷事宜，您完全具备申请的权益。遇到购置的房产存在长期未能交付、质量堪忧等严重问题时，作为购房者需要面临沉重的房贷负担。在这种情况下，您可以尝试与相应的银行进行友好商议，提出暂停偿还贷款的申请；或是寻求政府方面的帮助及支持，由其代理协助处理停贷事宜。不幸的是，倘若上述措施均未取得理想效果，那便应当考虑向当地法庭提起诉讼，请求解除此前签订的购房合同以及贷款协议，进而实现停贷目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
买到了烂尾楼如何办理停贷
[律师回复] 解析：
烂尾楼盘的产生为众多业主带来了严重的困扰，其最为显著的问题便是房贷还款压力的加剧。为了解决这一状况，业主们可采用以下三种途径申请暂停偿还房贷义务：1.与相关金融机构进行沟通洽谈：业主可尝试与贷款行进行积极商议，探讨是否可行暂停偿还住房贷款事项。若双方最终能达成共识，便可拟定停贷协议并签署执行。然而此项措施需要双方在某些方面做出妥协退让，因而在实施前需审慎斟酌；2.寻求法律援助启动诉讼程序：如业主与银行就停贷事宜久拖不决且未能达成一致协议，业主可考虑通过诉诸法律手段，以申请撤销房屋买卖协议及房屋抵押贷款合同为主要诉求。倘若法院法准许撤销此类合同，意味着业主此时便有资格暂停偿还住房贷款。然而，这一手段对于法律知识的掌握及处理时间成本有较高要求，因此同样需要业主慎重思考决定；3.寻求政府部门的协助和支持：业主亦可向政府主管部门提出援助申请，请求政府派出相关人员参与解决房屋交易、房贷还款等一系列问题。当然，这种做法需要得到政府部门的大力支持和密切配合，否则将难以推行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
烂尾楼盘的产生为众多业主带来了严重的困扰，其最为显著的问题便是房贷还款压力的加剧。为了解决这一状况，业主们可采用以下三种途径申请暂停偿还房贷义务：1.与相关金融机构进行沟通洽谈：业主可尝试与贷款行进行积极商议，探讨是否可行暂停偿还住房贷款事项。若双方最终能达成共识，便可拟定停贷协议并签署执行。然而此项措施需要双方在某些方面做出妥协退让，因而在实施前需审慎斟酌；2.寻求法律援助启动诉讼程序：如业主与银行就停贷事宜久拖不决且未能达成一致协议，业主可考虑通过诉诸法律手段，以申请撤销房屋买卖协议及房屋抵押贷款合同为主要诉求。倘若法院法准许撤销此类合同，意味着业主此时便有资格暂停偿还住房贷款。然而，这一手段对于法律知识的掌握及处理时间成本有较高要求，因此同样需要业主慎重思考决定；3.寻求政府部门的协助和支持：业主亦可向政府主管部门提出援助申请，请求政府派出相关人员参与解决房屋交易、房贷还款等一系列问题。当然，这种做法需要得到政府部门的大力支持和密切配合，否则将难以推行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条
根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
4w浏览
烂尾房强行停贷违法吗怎么处理
[律师回复] 解析：
当住宅项目出现工程停滞及建筑未完成状态时，业主单独决定停止偿还贷款，此行为既不具有法律效力也不属于违法行径。然而，这样的做法无疑将导致其构成合同违约现象，相应地需承担违约责任，这通常涉及到支付违约金或被收取逾期利息等事宜。此外，还可能对借款者本人的信用纪录产生负面影响，并在其个人信用报告中留下不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
当住宅项目出现工程停滞及建筑未完成状态时，业主单独决定停止偿还贷款，此行为既不具有法律效力也不属于违法行径。然而，这样的做法无疑将导致其构成合同违约现象，相应地需承担违约责任，这通常涉及到支付违约金或被收取逾期利息等事宜。此外，还可能对借款者本人的信用纪录产生负面影响，并在其个人信用报告中留下不良记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.8w浏览
烂尾房产停贷后果是什么
[律师回复] 解析：
房地产业欠佳，买家所购房产若陷入烂尾境地，如能与银行进行良好沟通并达成停贷共识，或者通过法律途径经由法院裁定停贷，这便不会给其带来任何不良影响。然而，倘若未经许可擅自停贷，便可能带来如下严重后患：(1)、当事人个人信用记录将遭受损害，未来申请各类贷款时都会受到较大阻碍。一旦发生房贷逾期现象，负责放款的银行机构必定会留意到该逾期记录。对于一些严谨的银行，哪怕只是逾期了一天，他们也会将之列入央行征信系统之中。因此，一旦这一逾期记录载入征信系统，无疑会对当事人未来申请信用卡或贷款造成极大影响，甚至即使成功获得贷款，贷款额度亦会大幅度下降。(2)、对于逾期还款行为，债权人银行必将收取相应的罚款和滞纳金。无论起因如何，只要购房者未能及时偿还房贷，银行方面便会纷纷致电催债，提醒借款人尽快偿清欠款。而只要逾期未还，罚款利息必然会产生。不同金融机构对于罚款利息的具体比例多寡不尽相同，但通常而言，罚款利率都在原有贷款利率的基础之上再增加30%-50%。(3)、银行有权采取法律行动以维护自身权益。银行在签订房贷合同时，一般会设定相关违约条款，规定贷款人需在固定时间内归还所有本息，否则就会面临违约风险。如果贷款人逾期超过三个月仍未付清贷款，银行便可依据借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院在审理该案过程中，有权采取财产保全等多种司法程序措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户上的存款，针对已设定抵押或质押的财产实施查封扣押。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
房地产业欠佳，买家所购房产若陷入烂尾境地，如能与银行进行良好沟通并达成停贷共识，或者通过法律途径经由法院裁定停贷，这便不会给其带来任何不良影响。然而，倘若未经许可擅自停贷，便可能带来如下严重后患：(1)、当事人个人信用记录将遭受损害，未来申请各类贷款时都会受到较大阻碍。一旦发生房贷逾期现象，负责放款的银行机构必定会留意到该逾期记录。对于一些严谨的银行，哪怕只是逾期了一天，他们也会将之列入央行征信系统之中。因此，一旦这一逾期记录载入征信系统，无疑会对当事人未来申请信用卡或贷款造成极大影响，甚至即使成功获得贷款，贷款额度亦会大幅度下降。(2)、对于逾期还款行为，债权人银行必将收取相应的罚款和滞纳金。无论起因如何，只要购房者未能及时偿还房贷，银行方面便会纷纷致电催债，提醒借款人尽快偿清欠款。而只要逾期未还，罚款利息必然会产生。不同金融机构对于罚款利息的具体比例多寡不尽相同，但通常而言，罚款利率都在原有贷款利率的基础之上再增加30%-50%。(3)、银行有权采取法律行动以维护自身权益。银行在签订房贷合同时，一般会设定相关违约条款，规定贷款人需在固定时间内归还所有本息，否则就会面临违约风险。如果贷款人逾期超过三个月仍未付清贷款，银行便可依据借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院在审理该案过程中，有权采取财产保全等多种司法程序措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户上的存款，针对已设定抵押或质押的财产实施查封扣押。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
烂尾楼贷款怎样处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和烂尾楼贷款怎样处理相关的法律规定。
10w+浏览
金融保险您好王律师！深夜打扰您了，我现在是一个有关劳务方面的合同问题：就是一个老板给我打电话叫我去给他们公司的住宿楼和检修楼铺瓷砖，我和那个老板已经签订了纸质合同，但是我现在找不到那么多工人去干活了，就不想去干了，这样算不算违约？
[律师回复] 算啊，签订合同无法履行合同
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
对方酒驾我方追尾，
[律师回复] 交通事故责任认定原则主要依据《道路交通事故处理程序规定》和《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律规定。你遇到的事故要看导致的原因。如果是因为对方酒驾导致你追尾，不是你驾驶不当。那么就是对方全责。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷
购买三个月左右的新车在路边停车位上被撞损严重，事故车主通过保险只赔付修车。间接性损失，折损费用都不许赔付。
[律师回复] 已经看到您的问题，马上联系您，请保持电话畅通 。
3.3w浏览
被小车撞了，就摔了一下，当时膝盖流血，然后我就以为没事，只加了小车车主微信，那个十字路口没有红绿灯，当时下雨，我开到马路中间快开过的时候，那个小车没停就撞了一下
[律师回复] 有去医院就诊吗，有需要律师帮忙可以联系我
4.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭你好，我县城买的房子属于集资建房，一直以来没有房产证，一直没有天然气，现在管理人员说装暖气，收费8500元，我们家选择拒绝安装，物业就把水电停了
[律师回复] 物业无权以此为由停水停电
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好！倒车时碰到别人的车尾（车上没人，也没有警报，砰的一声，当时有急事走了，回来后自己车没有刮擦），没有留联系电话，不知道怎么解决？
[律师回复] 你好，按实际逃逸承担责任
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7748 位律师在线，高效解决问题
烂尾楼贷款如何处理2023
贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。
10w+浏览
房产纠纷楼上下水管道（在楼下住户一段）开裂漏水，谁的责任？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
