烂尾楼停贷怎么处理方法

解析：
在购买商品房遭遇开发商破产后，购房者不得擅自中断房贷的支付，倘若如此，将被视为对债权的违约行为，需自行承担由此引发的法律后果及赔偿责任。针对这一情况，购房者应采取如下措施来妥善解决停贷事宜：首先，建议与银行进行积极的沟通，寻求合理化的解决方案，例如提出暂缓还款的申请。如双方经充分商议并达成协定，建议签署详细的停贷协议以确保相关权益得到保护。其次，必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼，主张解除与开发商所签订的房屋买卖合同。待该份合同被依法解除后，购房者便有权请求注销与金融机构签订的关于该套房产的抵押合同。在此种情形下，购房者无需再继续履行房贷支付义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。