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开发商违约拒绝缴纳物业费后怎幺处理

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-07 河北承德
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律师解答 共3条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    解析:
    您极有可能面临相关法律诉讼,在通常情况下,法院仍然倾向于以调解的形式协助物业管理方与业主之间进行协商及解决问题。然而,逃避问题并非解决途径,因为即便您未能亲自出席法庭审理,法院仍可根据证据材料依法做出缺席判决。在这种情况下,倘若法院判定您需补缴逾期缴纳的物业费用,如若您对此判决表示不服且拒绝履行,法院有权采取强制执行措施。
    法律依据:
    《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共享部位和共享设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2 2024-10-07
  • 承德维权顾问
    承德维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    有可能面临被起诉到法廷的纠纷问题。在通常状况下,法院仍然倾向于倡导物业与业主通过理性协商以求达成共同解决方案。逃避司法程序并不是可取之策,因为即便您未亲临法庭现场,对方仍有权依法对案件进行缺席审判。一旦不幸遭遇了这样的被动局面,需要负起欠缴物管费的责任,并且拒绝履行此义务的情况下,法院是具有相应权力实行强制性执行措施的。
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    4 2024-10-07
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    很有可能会遭到法律诉讼的追责制裁。在大多数情形中,法院通常倾向于建议双方通过协商和调解的方式解决纷争。这种逃避责任并不是解决问题的最佳方案,因为即便有意回避法庭审判,其仍然有权根据实际情况缺席审理案件进而作出判决。假如缺席审判的结果被判定须补缴物业费用,而阁下拒绝履行此义务,那幺法院便拥有强制执行的权利。
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    4 2024-10-07
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