订立房地产预售合同时,有必要关注以下几个方面:首先,建议您慎重对待交纳订金事宜,以避免不必要的风险;其次,务必对房屋面积协定进行细致入微地审阅,确保相关条款准确无误;第三,明确规范房屋质量保障协议的内容,以保护您的合法权益不受损害;第四,在合同中务必详细注明房价等关键信息,以便于日后核对和追溯;第五,违约责任的界定必须清晰明确,以免产生纠纷时无法依据合同解决问题;最后,交房日期及逾期交房的处理方式也需在合同中予以明确,以防出现不必要的争议。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人应当严格遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。