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新房车质量不合格赔偿一般有多少

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-08 上海松江区
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律师解答 共3条
  • 松江区维权顾问
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    解析:
    若在购房过程中发现房屋质量存在瑕疵,买方应当依据已经签署的购房协议中的相关条款进行对比分析,随后针对发现的房屋质量问题,依据法律法规向房地产开发商提出维修及相应损失赔偿的主张;如因房产主体结构质量未能达到国家或行业标准,造成无法按期交付使用,或者在房屋交付后,经权威检测机构确认房产主体结构确实存在问题,此时买方有权决定终止购房合同,并有权利要求开发商返还全部购房款项。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第二十二条
    不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
    因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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    7 10-08
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
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    若您在购房过程中察觉到了房屋质量问题,您可根据与开发商签署的购房协议中的相关条款进行对照,随后,对于发现的房屋质量问题,您依法依规地向房地产开发企业提出维修及相应损失赔偿的申请。如因房产的主体结构品质未能达标,使得房产无法按期交付使用,或在交付后经权威机构检测证实房产的主体结构确实存在质量瑕疵,此时,作为购房者的您将享有提前终止购房合同的权利,且有资格要求开发商退还全部已支付款项。
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    4 10-08
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    若在购置房屋的交易过程之中发现了屋产品质的问题,买方可以根据已经签署的房屋购置合约,参照其中所明示的条款和条件来进行对照比较。在发现房屋出现质量问题之后,买方可以依法依规地向房地产开发商明确提出维修以及相关损失的赔偿请求。而如果因为房屋的主体结构部分的品质未能满足既定标准,从而导致房屋无法按照约定的时间交付使用,甚至在交付使用后,经由专业机构的严格检测证实房屋的主体结构确实存在问题,那么买方便享有权利选择解除购买该房屋的合同,并且有可能要求开发商返还全部的购房款项。
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    2 10-08
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