物业和业主共有房产纠纷怎么处理

解析：
在处理房产产权争议的过程中，可以采取以下三种有效途径：首先是通过友好协商予以妥善解决；其次是选择采用公平公正且双方都能接受的仲裁方式进行裁决；最后，若上述两种方式仍无法达成共识，当事人便可向当地法院提起诉讼以寻求法律援助。在协商解决的过程中，应当遵循平等互利、协商一致的基本原则。而仲裁则是解决合同纠纷时最为常用的手段之一。如果经过充分的协商和仲裁程序后仍然未能达成一致意见，那么当事人就有权向当地人民法院提出诉讼请求，由法院依法作出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。