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房租到期延期交房租合法吗

3.2w浏览 匿名 2024-10-08 海南省直辖
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律师解答 共3条
  • 三亚法务
    三亚法务
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    解析:
    开发商延迟交付房产行为通常并不直接导致违法行为发生,然而,这却是一种违约行为。若经过买方明确告知后,开发商未能在合理期限内履行义务,买方虽然无法解除合同,但是有权向开发商提出赔偿损失的请求;而如果经过买方明确告知后,开发商仍然未能在合理期限内履行义务,并且未能提供正当理由解释其行为,那么买方则有权利解除合同,并要求开发商承担所有因此产生的损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 11小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    开发商延迟交付房屋之行为在通常情况下并不属于违法范畴,但却构成了合同违约的事实。若经过买方多次之书面催促后,开发商能在合理期限内完成该项义务,那么买方将无法单方面解约,但有权向开发商追究经济损失的赔偿责任;然而,若是尽管经买方催促,开发商仍未能在合理期限内履行其应尽的义务,并且也未能提供充分的正当理由来解释其逾期原因的话,那么买方便有权利解除与开发商之间的购房合同,并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。
    全文
    3 13小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    开发企业逾期交付所导致的行为通常并非涉及法定侵权责任,而是构成了违反合同约定的行为。在经过书面通知加以催促后,如果开发商能够在合理时间范围内履行义务,则购买者虽然无法直接解除与之订立的购房合同,但是有权向开发商提出赔偿损失的请求;然而,若开发商在收到书面通知后的合理期限内仍然未能履行其应尽的义务,并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟履行的原因,那么购买者便有权利解除购房合同,并要求开发商承担所有因此而产生的经济损失。
    全文
    4 13小时前
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