开发商虚假广告违约怎么处理

解析：
若开发商出现违约行为，则购房者有权依法解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任，即交付违约金。此外，如果购房者决定拒绝行使合同解除权，可依据双方签署的房屋买卖合同条款，向仲裁委员会申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提出诉讼，进一步请求开发商履行合同义务。倘若开发商拒不执行，购房者仍可以通过向人民法院提交申请，要求其强制执行相关事宜。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。