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湘潭市房交会延期交房有赔偿吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-08 湖南岳阳
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律师解答 共3条
  • 律图法律顾问团队
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    解析:
    在商品房交付期限逾期发生的状况下,倘若业户与开发商所签署的房屋销售契约中已经明确约定了关于延期交房的违约金额,那么,该业户就有权依照合同中所规定的具体数额向开发商索取相应的违约金作为补偿;
    然而,如果在合同中并未有任何相关条款或者约定不够清晰明了的话,那么,延期交房的违约金便可以根据业户已经支付的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来进行计算。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    1 2024-10-08
  • 岳阳优选法务
    岳阳优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    在房屋交付过程中出现延期现象的情况下,购房者有权获得相应的赔偿。具体而言,如果购房者与开发商签署的房屋购买协议中已经对违约行为和违约金金额做出了详细规定,那么购房者便可以根据协议中的相关条款,依法请求开发商支付因延期交付而产生的违约金。
    然而,若是协议中并未提及或者规范不清,则延期交付的违约金数额应按照已经支付给开发商的总房款乘以同期银行贷款利率,再加上延期交付期间的总天数进行计算得出。
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    4 2024-10-08
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    若商品房延期交付导致购房者遭受损失,该类业主有权获得相应补偿。在出现延迟交房的特殊情况下,若购房者与房地产开发企业所签署的房屋销售合同中对延迟交房所产生的违约费用有所明确规定,那么购房者便有权利根据合同中的具体条款,向房地产开发企业索要符合合同约定金额的违约金作为赔偿;倘若合同中并未对此种情况做出明文规定或者规定模糊不清,此时,延迟交房所导致的违约金责任应依照购房者已经支付给房产商的总房款数额,乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交房的天数进行计算。
    全文
    3 2024-10-08
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