律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻二人恶意串通一房二卖结果是什么

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-08 陕西榆林
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    96人赞同了该解答
    咨询我
    解析:
    该房产在出售过程中实施了“一房两卖”的行为,其法律所产生的后果如下:
    首先,若卖方与第三方恶意串通而达成房屋买卖协议,这种情况会严重损害购买者的利益,该合同将会被判定为无效合约。
    其次,按照中国房地产销售管理办法的相关规定,将面临行政处罚,包括发出警告、设定期限要求进行整改,并且还可能受到20,000元至30,000元人民币的罚款。更为严重的是,如果涉及到犯罪行为,那么当事人将会依法承担刑事责任。
    此外,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条款的规定,当行为人和相对人之间存在恶意串通的行为时,可能对他人合法权益造成损害的民事法律行为将被视为无效。
    最后,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第七条的规定,如果购买者认为卖方和第三方存在恶意串通的行为,并因此导致他们无法获得房屋所有权,那么他们可以请求法院确认卖方和第三方所签订的商品房买卖合同无效。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
    全文
    4 2024-10-08
  • 榆林优选法务
    榆林优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    在房地产交易领域中,“一房二卖”是指同一房屋在签订买卖合同时,卖方又与另一买方达成协议,最终致使第一个购房者难以获得该房产的情况。这种行为不仅违反了诚实信用原则,也严重侵害了买受人的合法权益。
    根据相关法律法规,“一房二卖”的法律后果主要包括:若卖方与第三方恶意串通,共同签署房屋买卖合同,从而损害了原购房者的利益,那么这份合同将会被视为无效合同。
    此外,根据《商品房销售管理办法》第三十九条的明确规定,对于此类违法行为,应当给予警告,要求其限期整改,并处以2万元至3万元之间的罚款;如果情节严重,甚至可能构成犯罪,需要承担相应的刑事责任。
    依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,当行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益时,他们所实施的民事法律行为将被判定为无效。而在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第七条中,更是明确指出,如果买受人能够证明卖方与第三方存在恶意串通的事实,且卖方已经将房屋交付给第三方使用,导致自己无法实际取得该房屋,此时,买受人有权请求法院确认卖方与第三方所签订的商品房买卖合同无效。
    全文
    1 2024-10-08
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    在房产交易中,出现“一房二卖”的情况会带来严重的法律后果,其中之一便是如果卖方恶意串通第三方签订房屋买卖协议,侵犯了买方的权益,这一合同将会被判定为无效合同。
    此外,根据我国《商品房销售管理办法》第三十九条的相关规定,对于此类行为,将给予警告、勒令限期整改,并处以2万元至3万元之间的罚款;若情节严重,甚至可能构成犯罪,需依法追究刑事责任。
    依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,当行为人和相对人恶意串通,损害他人合法权益时,该民事法律行为将被视为无效。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第七条的规定,如果买方能够证明卖方和第三方存在恶意串通,另行签订商品房买卖合同且已将房屋实际交付使用,导致买方无法获得该房屋,那么买方有权请求法院确认卖方与第三方所签订的商品房买卖合同无效。
    全文
    8 2024-10-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6236位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻二人恶意串通一房二卖结果是什么
一键咨询
  • 安康用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    168****0526用户4分钟前提交了咨询
    140****6881用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    174****4612用户2分钟前提交了咨询
    147****5642用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    158****3130用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    136****5143用户3分钟前提交了咨询
  • 咸阳用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    173****2226用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    166****0206用户2分钟前提交了咨询
    154****0855用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    144****0160用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    172****7640用户2分钟前提交了咨询
    132****2076用户1分钟前提交了咨询
    176****5770用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    160****4072用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    156****2445用户2分钟前提交了咨询
    167****7558用户4分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    178****3755用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    144****1328用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    134****0483用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    155****4740用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    158****3303用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    155****8211用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    145****7467用户2分钟前提交了咨询
    134****2767用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    148****5573用户3分钟前提交了咨询
    162****2188用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    136****5041用户3分钟前提交了咨询
    141****7566用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    137****6235用户3分钟前提交了咨询
    140****5678用户3分钟前提交了咨询
    136****8475用户1分钟前提交了咨询
    162****4578用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    144****2828用户4分钟前提交了咨询
    145****3266用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    141****2775用户1分钟前提交了咨询
    142****2240用户1分钟前提交了咨询
    167****7127用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    166****1476用户2分钟前提交了咨询
    156****6847用户3分钟前提交了咨询
    147****0366用户4分钟前提交了咨询
    163****3468用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    133****6082用户4分钟前提交了咨询
    134****3670用户2分钟前提交了咨询
    143****3432用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    164****1476用户1分钟前提交了咨询
    171****1366用户1分钟前提交了咨询
    147****2116用户4分钟前提交了咨询
    154****3270用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    137****0616用户1分钟前提交了咨询
    178****7050用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****2783用户3分钟前已获取解答
南京181****9656用户2分钟前已获取解答
淮安134****7448用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应