商品买卖合同和预售指那些内容

解析：
商品房预售合同是一种重要的法律文件，其中涵盖了众多关键要素，包括但不限于以下几个方面：
首先，明确合同双方当事人及其对应的预售房屋的详实信息；
其次，理清购房款的具体构成及其支付方式和时间节点；
再次，明确合同的履行地点、方式以及可能出现的违约责任；
此外，还需明确解决争议的途径和方式；
最后，关于合同的生效条件以及在特定情况下，如停滞、终止或解除合同时应遵循的程序和规定，也需要在合同中予以明确。除此之外，合同中的变更与转让条款以及其他禁止性条款也是不可忽视的部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。