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预售商品房合同不让改怎么办

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-10 江苏南通
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律师解答 共3条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    29人赞同了该解答
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    解析:
    平等、公正是合同签订的一项基本原则,而含有违反我国现行法律法规之强制性规定或限制消费者权利内容的“霸王条款”则属于无效合同范畴。如阁下坚持对已签订的合同进行变更,需确保符合相关法律法规之规定;若开发商未能及时做出相应调整,那么其中必然存在着不合规之处。在这种情况下,阁下可考虑采取法律手段要求进行修改,或是向对方提出全额退款请求。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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    8 2024-10-10
  • 南通诉讼咨询
    南通诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    合约乃秉承公正、公平及公开之原则签署而成,但如若其中包含违反国家相关规定的霸王条款,则该等条款将被视为无效。倘若阁下坚决主张修改,只要所提出的变更请求符合法律规定,开发商应予以遵循。
    如若开发商拒绝遵从,那么此处便存在着问题,阁下可考虑通过法律途径寻求变更或全额退款。
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    2 2024-10-10
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    评分5.0 “服务优质”
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    众所周知,任何合同都必须具备公平、公正和公开三大要素,若签订的协议违反了国家相关的法律法规,则该合同将被视为无效。因此,如果发现所签署的合同存在霸王条款,那么您完全有权要求进行修改。在这种情况下,只要您提出的修改建议符合法律规定,作为开发商理应予以采纳。
    然而,如果开发商拒绝修改,这便意味着其中可能存在问题。此时,您可考虑通过法律途径来维护自身权益,请求法院或仲裁机构对合同内容进行修改,甚至要求全额退还已支付款项。
    全文
    6 2024-10-10
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