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苏州交房延期索赔标准是什么

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-10 陕西渭南
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律师解答 共3条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    28人赞同了该解答
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    解析:
    关于延期交房所产生的赔偿问题,其具体标准为已交付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上延期交房期间所跨过的时间段。若在购房过程中不幸遭遇延期交房的情形,那么购房者可以参照与出售方签署的房屋买卖合约中的相关规定,来依法向出售方索要逾期交房所应支付的违约金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    8 2024-10-10
  • 渭南法务
    渭南法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    关于延期交付房产所涉及的赔偿事宜,其赔偿标准通常是根据已实际支付的房款总价值乘以同期银行贷款利率并加上延期交付房产的天数来计算的。在需要进行此类赔偿的情况下,如果购房者与售房方签署的房屋买卖协议已经明确规定了逾期交付房产所应承担的违约金金额,那么消费者可以按照该协议中的具体约定向售房方提出索赔,以获取相应的逾期交付房产的违约金赔偿。
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    5 2024-10-10
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    在遭遇延迟交付房产的事件时,赔偿标准是基于已支付的全部购房款项,按当期银行贷款利率计算,再加上延迟交付房产的实际天数。如果在签署房屋买卖合同时,购房者和销售方已经明确了关于逾期交付违约金的具体数额,那么便可以按照双方商定的数额,向销售方主张因逾期交付而产生的违约金赔偿责任。
    全文
    6 2024-10-10
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