解析:
在履行合同时,若给予定金的一方发生违约行为,则其无权请求返还定金;而如果是收取定金的一方出现了违约情况,那么其必须按照规定双倍退还所收定金。
此外,如果由于不能归咎于当事人双方的原因,导致商品房买卖合同无法顺利签订,此时,出售者应依照相关法律条款,将定金归还给购买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;