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兄妹借名买房合法吗

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-11 宁夏银川
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律师解答 共3条
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    94人赞同了该解答
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    解析:
    当然是可以的,买卖双方可以共同签署房地产购买合同,并确保房产证自然登记了双方的姓名。需要注意的是,房产证上的“产权人”一栏通常仅可填写一位人士的姓名,然而“房产共有人”一栏则不受此限制,人数不设上限。若在产权人一栏中填写妹妹的姓名,而在共有权人一栏中添加哥哥的姓名,那么房产证上便会显示出这两位人士的姓名。
    值得一提的是,房产证上的姓名数量与贷款无关。从法律角度来看,房产证上的姓名即为房屋的所有权人。如需添加其他姓名,则被称为增加房屋的共有权人。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
    的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    3 2024-10-11
  • 银川答疑法务
    银川答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    事实上,若当事人达成共识,双方可共同签订购房合同时,房产证理所当然地会注册为两个人的姓名。
    然而,必须明确指出的是,房产证的“产权人”栏目仅可填写一位当事人的名字,而“房产共有人”栏目则不受限制,允许无限量添加。举例来说,假如您希望房产证上只显示妹妹的名字,而在“共有权人”一栏中登记上哥哥的名字,那么房产证上将共计出现两位当事人的姓名,这种操作与贷款并无直接关联性。从法律角度来看,房产证上的名字代表着房屋的所有权人,因此,如需添加其他名字,便被称为增加房屋的共有权人。
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    9 2024-10-11
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “解答有耐心”
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    当然可以,各方都可参与签订购房合同,然后房产证将自动注册两个人的姓名为所有者。实际上,房产证上的产权人一栏只能出现一位人士的名字,而房产共有人一栏则不受此限制,人数不设上限。在此种情况下,产权人一栏填写妹妹的名字,并在共有权人部分同时列出哥哥的姓名,房产证上的所有者人数与房贷无关。在法律意义上讲,房产证上的姓名即为该房屋的所有权人,若需添加其他姓名,便被称为增加房屋的共有权人。
    全文
    1 2024-10-11
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