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精装房质量不合格应怎样维权

4w浏览 匿名 2024-10-11 北京延庆区
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律师解答 共3条
  • 律图延庆县
    律图延庆县
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    解析:
    房屋质量问题一般而言是由开发企业承担负责的赔偿责任。购房者可先与开发商进行磋商,要求开发商尽快作出整改措施;倘若装修质量方面出现无法修复或者经修复后仍未达至预定质量标准状况,那么,购房者有权要求取消房屋买卖合同,同时向开发商提出索赔申请以求弥补相应的经济损失。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 损害赔偿咨询顾问
    损害赔偿咨询顾问
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    关于房地产项目的质量问题,通常情况下是由开发公司负责承担相应的赔偿责任。作为消费者,在发现问题时,可首先与相关开发商进行充分的沟通和协商,请求其对存在的问题在规定期限内进行彻底整改;若工程装修质量存在无法弥补的瑕疵,或者经过维修后依然未能满足事先约定的质量等级,此时,消费者有权取消房屋购买协议,并要求开发公司对因此而产生的经济损失进行全额赔偿。
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    1 10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若涉及到房产建筑质量的问题,通常情况下是由房地产开发经营商承担赔偿责任。业主(即购房者)应当有机会先与开放商进行沟通和交流,请求其在规定期限内对这些问题进行必要的修正和整改;在装修环节出现的轻微质量瑕疵如果无法得到有效恢复或者经过修复后仍然无法达到验收标准的时候,业主有权要求终止房屋销售协议,同时还可以向开发经营商提出赔偿相关经济损失的明确诉求。
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    8 10-11
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