精装房质量差怎么集体维权

一、精装房质量差怎么集体维权

在组织集体维权行动中，业主们可以采取如下措施：

首先是需要充分准备相关证据，包括购房契约、开发商的推广资料、详细的质量检验报告以及维修记录等等，以此来证实开发商或施工单位确实存在违约行为；

其次，如果所在的社区还未设立业主委员会，那么业主们应该积极主动地提出申请，以期能够更有效地维护自身权益；

第三步，业主委员会可以向开发商发送正式的整改通知书，明确要求他们必须严格遵守合同条款及相关法律法规进行整改工作；

第四步，业主们可以向当地住房和建设主管部门、消费者协会等相关机构进行投诉举报，请求他们介入并展开调查；

第五步，业主们可以考虑聘请律师，通过法律手段发起集体诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，具体包括但不仅限于赔偿经济损失、修复受损房屋、更换有缺陷的材料等等；

最后，业主委员会也可以尝试与开发商进行协商调解，寻找出一个双方都能接受的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条

消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

二、精装房质量有问题怎么办

倘若在购买精装房后发现其品质存在缺陷，消费者有权向开发企业追究法律责任。

您有权要求开发企业负责修复这些问题，以消除商品房裂缝带来的困扰。

若开发企业未能及时提供有效的维修服务，您有权提出赔偿请求，甚至申请退房。

然而，如果双方无法达成共识，您亦可寻求司法诉讼途径来协助解决这一问题。

所谓精装房，即是指开发商在交付房屋时，已为业主完成了全面的室内装修工作，只需添置部分家具及其他生活用品，便可轻松入住的房产类型，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、精装房质量问题如何计算损失

精装修房屋的质量问题所涉及到的损失计算，往往需要考虑诸多复杂多样的因素。首当其冲的是，必须清晰地了解质量问题的实际体现形式，例如装修原材料存在的品质问题，或是施工技艺存在的技术缺陷等等。在进行损失计算过程中，可以从直接损耗以及间接损耗两个角度展开全方位的考虑。直接损失主要包括为了解决出现质量问题的部分而必要的修复工作，以及因此产生的替换费用，例如重新铺设地板、更换窗户以及门扇所需的资金投入等。这些费用的评估与测算，应该以市场上的合理价位作为参照依据。至于间接损失，则可能涵盖了由于质量问题导致的房屋无法正常使用期间所产生的租金损失，或者因为房屋质量瑕疵引发的房地产价值的贬值。在进行损失计算的过程中，务必要注意妥善保存相关的证据资料，比如关于质量问题的详细照片、维修报价单、评估报告等等，这样才能在可能发生的法律诉讼中，为维护自身权益提供强有力的支持。

业主维权行动建议：准备购房合同、推广资料、质检报告等证据，证明违约行为。未设业主委员会者应积极申请。委员会可向开发商发整改通知，要求合规整改。同时向住建部门、消协投诉。考虑聘请律师集体诉讼，要求赔偿损失、修复房屋等。最后，尝试与开发商协商调解，达成双方满意方案。