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商品房预售合同没有给业主怎么办

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-11 河南周口
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律师解答 共3条
  • 房权守护者
    房权守护者
    49人赞同了该解答
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    解析:
    在购置预售房源之际,广大购房者常需与房地产开发企业签署预售房屋买卖协议。但是,有时候房地产开发企业可能无法向购房者提供预售房屋买卖协议。这种情况可能源于该企业内部运作流程不清晰、存在疏漏或是由其他原因所引发的。当购房者面临无法取得预售房屋买卖协议的困境时,他们首先应该尝试与销售部门展开协商以寻得解决方案。在协商过程中,购房者有权要求房地产开发企业提供已经签署的预售房屋买卖协议的副本或复印件。若房地产开发企业拒绝提供此类文件,购房者可进一步要求对方解释缘由并提供相应的证明材料。倘若双方未能就此达成共识,购房者便可选择通过法律途径来解决问题。在诉讼过程中,购房者有权利要求房地产开发企业承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    值得一提的是,在购置预售房源的过程中,购房者应当妥善保管与房地产开发企业之间的通信记录、付款凭证等重要证据。如遇任何问题,请务必及时寻求法律援助并妥善保存相关证据,以便在必要之时捍卫自身的合法权益。
    法律依据:
    《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    1 2024-10-11
  • 周口法务
    周口法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    在购置尚未竣工且未能交付的房产时,购房者往往会与房地产开发商签署预售协议。
    然而,部分情况下,开发商可能因自身内部管理疏漏、业务疏忽或是其他原因,未向购屋者颁发预售协议。
    如若购房者面临无法获取预售协议的情形,可首先尝试与销售部门进行友好协商以寻求妥善解决方案。在此过程中,购房者有权要求开发商出示已经签署的预售协议副本或复印件。倘若开发商拒绝提供此类文件,购房者有权要求对方详细解释缘由并提供相应的证明材料。若经双方协商仍无法达成共识,购房者可选择通过法律途径解决争议。在诉讼阶段,购房者有权要求开发商承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿经济损失等违约责任。
    值得一提的是,在购置预售房产的过程中,购房者应当妥善保管与开发商之间的通信记录、付款收据等关键证据。一旦遭遇问题,务必及时寻求法律援助并妥善保存相关证据,以便在必要时刻捍卫自身的合法权益。
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    8 2024-10-11
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    在购置尚未建成的商品房之前,购房者通常会和房地产开发商签署预售合约。
    然而,有时候房地产开发商可能因为内部管理混乱、疏忽大意或是其他不可控因素导致无法交付预售合约给到消费者手中。若消费者遭遇此类情况,首先可以尝试与房地产开发商的销售部门进行积极的沟通和协商,以期能够解决问题。在协商环节,消费者有权向房地产开发商提出索要已经签署的预售合约副本或复印件的要求。倘若房地产开发商拒绝提供,消费者则有权利进一步要求对方解释原因并且提供相应的证明材料。若经过双方的努力仍未能达成共识,消费者可以选择通过法律途径来解决问题。在诉讼过程中,消费者可以要求房地产开发商承担继续履行合约、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    值得一提的是,在购买预售商品房的过程中,消费者应当妥善保管与房地产开发商之间的所有沟通记录以及支付款项的凭证等重要证据。一旦出现任何问题,消费者应该尽快寻求法律援助并妥善保存相关证据,以便在必要时能够有效地维护自身的合法权益。
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    9 2024-10-11
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