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在何种情况下有合同纠纷可以强制收回商铺

3.2w浏览 匿名 2024-10-11 嘉模堂区
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律师解答 共3条
  • 律图嘉模堂区
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    解析:
    这取决于实际状况。如果租赁协议已经依法终止,那么我们的确拥有权力来恢复这个店铺的所有权。关于租金支付的问题,因为它属于合同解除的法定理由之一,如果任何一方违反了他们的主要责任并未能按照约定准时支付款项,而且经过了合理的催促仍然没有在规定期限内偿还,那么我们就有权利向另一方发送通知,请求解除合同。在接到这样的通知之后,另一方将会丧失对该店铺的占有权以及使用权,这时我们就可以开始着手进行店铺的回收工作了。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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  • 合同事务咨询顾问
    合同事务咨询顾问
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    此问题需根据特定状况来判断。倘若租赁协议已经达成正式终止的约定,那么我们确实具备合法权益来回收所涉店铺。关于租金支付事宜,鉴于其被视作解除合同的法定事由之一,如果当事人一方未能按照约定及时履行其主要债务,并且在经过合理催告后仍然未能在规定期限内偿还欠款,那么我们便有权向对方发送书面通知,表达希望解除合同的意愿。在接到此类通知之后,对方将丧失对该店铺的占有权以及使用权,此时我们便可依法启动商铺回收程序。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    针对您所提出的问题,需要根据实际情况作出判断。假设我们与租户之间存在着租赁协议,并且已经顺利到期终止时,那么我们拥有合法权限,可以依法行使店铺收回权。
    然而关于租金支付方面,由于它通常被视作解除合同的法定条件之一,若租赁协议中的当事人有一方逾期未能依照承诺全面履行其主要债务,且通过合理途径及期限的催告后仍然无法在规定时间内完成还款义务,那么我们有权向对方发送书面通知,表达我们希望解除合同的意愿。在接到此类通知后,对方将丧失对该店铺的占有以及使用权,此时我们便可依法进行商铺回收工作。
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