房屋交付延迟怎么处置最好

解析：
关于房屋延迟交付问题的法律应对措施：对于购房者而言，当遇到房屋延期交付状况时，应尽职履行催告义务，敦促开发商加快交房进度，同时赔偿因延期交付而产生的经济损失；在发出催告通知之后的第三个月期限内，若开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释说明，那么购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及按照约定利率计算的逾期付款利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。