交房面积误差怎么退房

解析：
对于商品房的面积差异情况而言，如果其偏离理论上的绝对值超过了百分之三的界限，那么购买者便有权要求撤销此项交易并退回已支付的购房款项以及相应产生的利息和预付款项。若面积偏差小于或等于百分之三，则买卖双方仍需遵守合同约定，根据实际的面积偏差比例以及协定好的价格，来确定由哪一方进行补偿、各自承担或者由卖方进行资金返还以及不对等赔偿（双倍退还）。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。