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阳谷商品房质量不合格承担什么责任

4.8w浏览 匿名 2024-10-12 新疆省直辖
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    解析:
    在商品房领域中,如果遇到如下条列所提出的质量问题,开发商需承担相应的法律责任:
    首先,由于房屋本身存在严重且有碍于日常居住使用的质量问题,或者房屋的主体结构质量未能达到合格标准,购买方有权主张解除房屋买卖合约并要求开发商予以赔偿;
    其次,开发商必须严格遵循预售合同中的约定,承担起房屋维修及一倍违约金的赔偿责任;
    再者,若超过了产品保修期限,开发商将不再对非主要结构部分的质量缺陷承担保修责任;
    最后,对于开发商拒绝履行修复义务的情况,购买方可依据相关法律法规向法院提起诉讼;
    另外,当开发商已经成功完成商业注销之后,针对其产品所产生的质量瑕疵,应由继承其所有权利与义务的民事主体负责承担。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    全文
    7 10-12
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    损害赔偿咨询顾问
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    当商品房出现如下品质上的问题时,房地产开发商须承担相应的法律责任:
    首先,如果房屋的品质问题严重影响到用户的日常生活起居甚至对房屋的主要结构构成威胁,购房者有权申请终止相关的买卖合同并要求赔偿相应的经济损失。
    其次,房地产开发商应依照已签订的预售合同中关于维修和一倍赔偿的条款进行执行。
    再者,若房屋的保修期限已经超时,那么对于非主体结构的品质瑕疵,开发商无需对此负责保修。接着,如果开发商对房屋的修复工作予以拒绝,那么他们将面临法律的制裁。
    最后,在开发商注销之后,任何与品质瑕疵有关的责任都将由继承其权利和义务的民事主体来承担。
    全文
    1 10-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若商品房存在如下质量问题,房地产开发商需负有相关责任:
    1、如因房屋质量问题严重影响正常居住使用或是房屋主体结构质量不合格,购房者有权申请解除合同并要求赔偿相应损失。
    2、开发商应依照预售合同所约定的内容,承担起维修及支付一倍赔偿金的责任。
    3、在保修期限届满之后,开发商对于非主体结构质量瑕疵将不再承担保修责任。
    4、开发商应对拒绝修复房屋的行为承担相应的法律责任。
    5、若开发商已注销,则其所遗留的质量瑕疵将由继承其权利与义务的民事主体负责承担。
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    1 10-12
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