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商品房高压线迁移属于违约吗

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-12 甘肃张掖
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律师解答 共3条
  • 周边法务团
    周边法务团
    42人赞同了该解答
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    解析:
    若商品房销售协议明文约定,开发商有责任进行高压线的迁址事宜,然而开发商却未依照约定履行此项义务,那么在此情况下,开发商便极有可能违反该协议条款,构成合约违约行为。
    依据我国《中华人民共和国民法典》第一百零七条之相关规定,当协议一方在执行协议义务时出现瑕疵或未能全面履行约定之义务,则应承受继续履行、采取补救措施或是向对方赔偿损失等违约责任。因此,若开发商未能依照协议约定完成高压线的迁址工作,购买房屋的消费者有权要求开发商承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 2024-10-12
  • 张掖维权顾问
    张掖维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    倘若在商品房销售合同中已经明确了开发商有义务负责进行高压线路的迁移工作,然而开发商却未能履行该项职责,此时,开发商极有可能被认定为存在违反合同约定的行为。
    根据我国《中华人民共和国民法典》第一百零七条之规定,当一方当事人未按合同约定履行其应尽的合同义务或履行义务不符合预设标准时,理应对其未尽的义务承担继续履行合约、实施补偿性修补措施以及赔偿相应损失等违约责任。因此,若开发商未能依照合同约定完成电力高压线路的迁移事宜,购房者有权主张开发商承担相应的违约责任。
    全文
    2 2024-10-12
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    若商品房买卖协议中明确明示了开发企业需要负责高压线路的迁建,然而开发企业却未能如约履行此项职责,那么开发企业就很有可能已经构成了违反合约的行为。
    根据我国现行的《中华人民共和国民法典》之第一百零七条,当一方当事人无法履行或未完全履行其合同义务时,他必须承担起继续执行合同条款、弥补过错或损害赔偿等相应的违约责任。所以,倘若开发企业并未能依照相关的合同约定完成对高压线路的迁建工作,购买房屋的消费者有权向开发企业提出承担相应的违约责任的请求。
    全文
    5 2024-10-12
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