律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
-
咨询我律图安庆8 10-12 -
咨询我房产纠纷律师团7 10-12 -
咨询我法律咨询顾问5 10-12
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
单位福利房产权转让纠纷怎么处理
一键咨询
为您推荐
单位福利房离婚怎么分？
单位福利房在双方婚后获得并且享受产权的情况下离婚是平分的，婚后的夫妻共同财产分割是实行平分原则的，也可以双方协商分割，若是无法协商的可以通过法律诉讼的途径来解决，等待法院的判决。
10w+浏览
婚姻家庭单位福利房产权转让纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
步骤如下：
1.全面搜集有关证据材料，精心撰写起诉书状；
2.按照法定程序前往当地人民法院，递交完备的起诉书及其副本；
3.经过法院受理，起诉书副本将会被送达至被告方；
4.立案之后，法院将于开庭前三个工作日内发放开庭通知书；
5.在规定的日期准时出席法庭审理活动。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
步骤如下：
1.全面搜集有关证据材料，精心撰写起诉书状；
2.按照法定程序前往当地人民法院，递交完备的起诉书及其副本；
3.经过法院受理，起诉书副本将会被送达至被告方；
4.立案之后，法院将于开庭前三个工作日内发放开庭通知书；
5.在规定的日期准时出席法庭审理活动。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
3.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
汕头内充公卖房反悔纠纷如何处理
[律师回复] 解析：
首先，针对这起纠纷，我们建议双方能够秉承着尊重历史事实、以客观公正的态度去面对问题，并且在处理问题的同时，也要兼顾当前的实际情况。在此基础上，共同寻求一个双方均可接受的妥善解决方案。如果协商未能达到预期效果，我们鼓励双方寻求村委会、人民调解委员会或者其他相关机构的协助，通过调解来解决问题。在这个过程中，这些机构通常都会提供专业的调解服务，以期帮助双方顺利地化解矛盾。
最后，当协商与调解都无法解决问题时，当事人可以选择采取仲裁或者诉讼的方式来维护自身权益。在仲裁和诉讼的过程中，当事人必须提供充足的证据和资料，以支持其主张并赢得胜诉。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
首先，针对这起纠纷，我们建议双方能够秉承着尊重历史事实、以客观公正的态度去面对问题，并且在处理问题的同时，也要兼顾当前的实际情况。在此基础上，共同寻求一个双方均可接受的妥善解决方案。如果协商未能达到预期效果，我们鼓励双方寻求村委会、人民调解委员会或者其他相关机构的协助，通过调解来解决问题。在这个过程中，这些机构通常都会提供专业的调解服务，以期帮助双方顺利地化解矛盾。
最后，当协商与调解都无法解决问题时，当事人可以选择采取仲裁或者诉讼的方式来维护自身权益。在仲裁和诉讼的过程中，当事人必须提供充足的证据和资料，以支持其主张并赢得胜诉。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
4.6w浏览
商品房预售合同纠纷赔偿一般有多少
[律师回复] 解析：
在签署预售协议时，双方应当明确商定违约赔偿金额或者其计算方式。若已经在合约中作出具体规定，那么便按照此约定来强制要求违约方承受相应的法律义务。对于约定的违约金水平，应当保持合理性，不得超过实际损失的30%作为上限。倘若在制定的合约条款中未能设定违约赔偿指标，那么可以依照现有的法律规定进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条?当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条?由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
在签署预售协议时，双方应当明确商定违约赔偿金额或者其计算方式。若已经在合约中作出具体规定，那么便按照此约定来强制要求违约方承受相应的法律义务。对于约定的违约金水平，应当保持合理性，不得超过实际损失的30%作为上限。倘若在制定的合约条款中未能设定违约赔偿指标，那么可以依照现有的法律规定进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条?当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条?由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
4.8w浏览
未过户房屋征收补偿纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
若房产未能完成转让注册手续，而遭遇了政府征收拆迁，在此情况下，买家可于产权调查环节提出对该房产的所有权主张，或者启动房地产产权确认程序以获取拆迁补偿。在交易达成但尚未办理转移登记的情形中，如房产遭受政府征迁，买方可在产权调查阶段向征收机构明确要求享有该房产的产权权益，或申请启动房地产产权确认程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
若房产未能完成转让注册手续，而遭遇了政府征收拆迁，在此情况下，买家可于产权调查环节提出对该房产的所有权主张，或者启动房地产产权确认程序以获取拆迁补偿。在交易达成但尚未办理转移登记的情形中，如房产遭受政府征迁，买方可在产权调查阶段向征收机构明确要求享有该房产的产权权益，或申请启动房地产产权确认程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
4.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
单位福利的内容有哪些？
单位福利的内容有：职工医保、养老保险、生活补贴、疗养费用、降温费、交通补助等，对于上述情况都是可以认定为单位福利的，相关情况是不可以作用工资基数的计算项目的，可以根据实际来进行发放。
10w+浏览
劳动纠纷我卖虚拟币上转钱来的哪家是洗钱的，被派出所通知该怎么解决
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
单位职工的福利算工资吗？
单位职工的福利不算工资，企业实际发放的工资总和，不包括职工福利费，养老保险费，生育保险费和住房公积金，国有企业的工资薪金，不得超过限定数额，超过限定数额部分，不得在税前扣除，不得计入工资总额。
10w+浏览
劳动纠纷单位办退休手续，工龄错2年。单位推社保，社保推单位。不给纠正。到法院是走法律程序是民事还是行政
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
单位房改房是不是福利房
房改房当然属于福利房，而且也不是单位的所有职工都有资格去购买房改房的，能购买房改房的这些职工必须符合单位规定的住房条件，因为职工本来就是以成本价购买的房改房，所以通常情况下房改房也是不允许随意对外销售的。
10w+浏览
对于深圳市开车在，斑马线没有礼让行人罚款500扣三分，这个罚款合不合理？
[律师回复] 你好，看具体的案情判断的呢，看地区政策的
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题紧急？在线问律师 >
5742 位律师在线，高效解决问题
单位福利房拆迁怎么赔偿？
单位福利房拆迁也是可以获得征地补偿款的，征地补偿款和房屋的建筑面积有直接的关系。如果单位的福利房房屋产权所属人不是员工的，那么征地赔偿的金额是不能由员工获得的，而是属于房屋产权所有人。
10w+浏览
征地拆迁对方给我转帐，我还没有收取，他就把我移出群了。这笔钱怎么才能领到？
[律师回复] 多少钱？对方转的钱是什么钱？如果金额少可以多次沟通，实在不行只能通过诉讼要回。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题